Da je ulaganje u nekretnine jedno od najsigurnijih ulaganja i oblika štednje, pokazalo se i u vremenu pandemije koronavirusa. Potvrđuju to i brojni statistički podaci o izdanim dozvolama za gradnju nekretnina tijekom ove godine.
Prema posljednjem koji je prikazan na stranici Federalnog zavoda za statistiku stoji da je samo u studenome broj izdanih dozvola veći za 1,1 posto u odnosu na isti mjesec godinu ranije. Broj predviđenih stanova za gradnju u studenome u ovoj godini u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju u 2020. godini veći je za 19,8 posto, a u odnosu na studeni prošle godine veći je za 14,7 posto, piše Večernji list.
I upravo ovi podaci pokazuju kolika je zapravo potražnja za stanovima. U agencijama za promet nekretninama diljem BiH ističu da su zadovoljni ovogodišnjim prometom, ističući da ovakvu potražnju očekuju i u novoj godini. Ističu kako ljudi sve više kupuju nekretnine jer im to predstavlja jednu od najsigurnijih investicija.
Dobar pokazatelj je porez na nepokretnosti. Oni koji imaju jedan stan oslobođeni su plaćanja tog poreza, dok podaci Porezne uprave u RS-u pokazuju da pet posto ljudi plaća 80 posto poreza na nepokretnosti, što znači da u vlasništvu imaju više nekretnina koje rentiraju ili posluju s njima, navodi Dragan Milanović, direktor jedne banjolučke agencije za nekretnine za Glas Srpske.
Prema njegovim riječima, naše financijsko tržište je nedovoljno razvijeno, pa se netko tko ima novac radije odlučuje uložiti ga u nekretnine, umjesto da pokreće vlastiti biznis koji sa sobom nosi i određene rizike.
Prodaja stanova ide u jako ranoj fazi gradnje. To je zato što je velika potražnja, posebno za manjim stanovima. Vlasnici, i ako ne budu kasnije živjeli u njima, mogu ih lako izdati ili preprodati po znatno višoj cijeni nego što su platili dok su bili u izgradnji, naveo je Milanović.
U agencijama ističu kako uslijed velike potražnje rastu i cijene stanova, dodajući kako su na poskupljenje četvornog metra tijekom ove godine utjecale i veće cijene građevinskog materijala. Tako se cijene četvornog metra stana u Banjoj Luci kreću između 2.200 na periferiji i do iznad 3.500 KM u središtu grada.
Cijene stanova i u Mostaru rasle su prosječno za 10 posto u godini dana. Kako je u nedavnom razgovoru za Večernji list rekao agent za nekretnine Franjo Sivrić, cijene će za stanove čija se gradnja planira iznositi i 3.000 KM.
No, unatoč poskupljenju materijala, tijekom pandemije u BiH ni izgradnja ni potražnja nisu pale, čemu svjedoče i navedeni podaci.
9 komentara
Je li zgrada u Grudama vec rasprodana?
Pokupovaše nekretnine u Grudama tatini sinovi i mamine princeze
Kakav biznis??!!
Sada da pokrenes biznis treba ti kariola papira, vrica para i celicni zivci…i kad pokrenes biznis, e tek tada si u problemima. Svake godine sve vise nekih davanja drzavi, pa kad utuze kontrole, de zupanijska, de federalna, de ovi iz uio, de pusti inspektori,de fiskalne kase, porezi svih vrsta: na firmu, na reklamu, na zrak, na propuh, na boga jokina..pa de onda izmisljena firma sa fiktivnim radom: Vrilo…ubise i satrase sa svim tim. Moras prijaviti radnika na minimalac jer su ogromna davanja za vecu placu.
Nazalost, drzava te tjera da radis nepravilno jer je nemoguce raditi sve po zakonu i biti u pozitivnom poslovanju (misleci na pokretanje biznisa).
kakav biznis dok izmiriš državi obaveze ništa ti ne ostane
Aj ne serije najbolje u hlad piva i čeka.
Ko hoće i zna može šta hoće.
Kome stanovi kada sve mlado i pametno bježi iz te tuge.Na kraju ce ostati politicari,uhljebi,neradnici i lopovi.Još zaboravi jadnu starcad,bolesne i one pred smrt.
Ulaže tko ima a tko nema neka se pokrije jorganom po glavi
Oni koo nema i nema ni jorgana a ko je ukra ima i kavijara.
Ne znam kome li prave te zgrade i ko ce to kupovati kad svi odoše vanka