Kada je još tamo već davne 1995. godine na imotskom starom stočnom pazaru započela gradnja itekako već prije toga “provikanog” poslovno-parkirališnog centra, Imoćani su tada govorili o svom ne samo arhitektonskom čudu, već i o tome da će s tim centrom dugoročno riješiti nedostatak parkirališta, a pogotovo dobiti novi multifunkcionalni trgovački centar i nova radna mjesta. Jednom riječju, da će s tim objektom i njihov gradić postati prava urbana sredina, piše Slobodna Dalmacija.

No, kako je tadašnji zamah već znane imotske privatizacije mnogih imotskih velikih tvrtki bio u svom usponu, mnogi su na to gledali sa skepsom, smatrajući kako bi i taj projekt ubrzo mogao naići na probleme, bez obzira na to što su njegove fizičke betonske konture stršile na prostoru starog stočnog pazara. I bili su u pravu.

Centar čija je izgradnja započeta u 20. stoljeću, evo nakon punih trideset godina, tek sada, u 21. stoljeću, konačno ozbiljno nastavlja s izgradnjom.

Završna faza

Kroz ovih prohujalih trideset godina bilo je planova, čak i fizičkih početaka nastavka gradnje, ali bilo je i ružnih scena, prepirki investitora s vlasnicima već kupljenih prostora te intervencija policije. Ono najteže: Imoćani su svaki dan gledali isti oštećeni betonski masiv kako propada. I eto, konačno nakon tri desetljeća, TC Varoš – kako je sada službeni naziv toga kompleksa – ulazi u završnu fazu.

Na oko 20.000 četvornih metara površine niknut će oko 70 poslovnih jedinica, 400 parkirnih mjesta i 211 planiranih radnih mjesta. Projekt TC Varoš trebao bi biti otvoren u svibnju 2027. godine. Zanimljivo je da je, prema informacijama do kojih smo došli, u ovoj fazi projekta već popunjeno oko 90 posto poslovnih prostora, što pokazuje velik interes zakupaca. Ako se najavljeni rok ostvari – a nema razloga da dođe do novih problema jer su radovi na samom objektu uznapredovali – Imotski bi tako iduće godine trebao dobiti novi trgovački i društveni centar smješten praktički u samom središtu grada.

Prema istim informacijama, jedan od razloga dugog zastoja bile su osobe koje su godinama ometale realizaciju projekta. Kako neslužbeno doznajemo, investitor je u međuvremenu s njima postigao dogovore i isplatio njihova potraživanja, čime su uklonjene prepreke koje su godinama opterećivale projekt.

Danas se projekt nalazi u znatno aktivnijoj fazi. Na gradilištu se privode kraju armiranobetonski radovi, dok su započeli i radovi na instalacijama. Lokacija budućeg centra povezana je i s njegovim današnjim imenom. Na prostoru na kojem se danas gradi TC Varoš nekada se trgovalo i održavao se pazar. Upravo se taj prostor veže uz naziv Varoš, pa projekt nosi svojevrsnu simboliku – na mjesto nekadašnjeg pazara vraća se trgovina, ali u potpuno drukčijem obliku.

Posebnost projekta

Pazar bi trebao biti i jedan od sadržaja budućeg centra. Prema planu, prostor bi trebao omogućiti imotskim OPG-ovima, kojih na području Imotskog ima oko 1100, da svoje proizvode ponude izravno kupcima. Uz trgovine, planirani su dječja igraonica, kino, teretana, rooftop bar, vinoteka i drugi sadržaji koji bi trebali privući različite skupine posjetitelja. Time je projekt zamišljen kao kombinacija trgovine, usluga, ugostiteljstva, sporta i zabave, a ne samo kao klasični trgovački centar – zapravo trgovina bez odlaska iz grada.

Jedna od posebnosti projekta je njegova lokacija. Za razliku od velikih trgovačkih centara koji se često grade na rubovima gradova, TC Varoš nalazi se u samom središtu Imotskog. To bi za dio građana moglo značiti da će svakodnevnu kupnju, korištenje usluga, odlazak u teretanu ili kino moći obaviti bez odlaska izvan grada. Imoćani danas dio takvih sadržaja traže u drugim gradovima, a otvaranjem centra dio ponude trebao bi im biti dostupan na jednom mjestu.

Ono što je danas itekako važno za Imotski, Imoćane i njihov sve veći broj gostiju (posebno u ljetnom periodu) svakako su parkirna mjesta. U TC-u Varoš planirana je izgradnja oko 400 parkirnih mjesta. No upravo zbog lokacije centra ostaje pitanje kako će se nakon njegova otvaranja riješiti parkiranje stanovnika okolnih zgrada. Prema saznanjima, Gradska uprava, investitor i stanari okolnih zgrada planiraju zajednički pronaći rješenje za parkiranje u neposrednom okruženju centra.

Puno radnih mjesta

Ono možda i najzanimljivije s otvaranjem novog multifunkcionalnog trgovačkog centra, prema sadašnjoj strukturi projekta, upravo je 211 najavljenih novih radnih mjesta. Osim trgovine, sadržaji će obuhvaćati ugostiteljstvo, zabavu, sport i druge usluge. Planiran je i raznovrstan sastav zakupaca – od trgovina i ugostiteljskih sadržaja do sporta, usluga i sadržaja za djecu.

Centar pritom ne računa samo na stanovnike Imotskog. Potencijalno tržište obuhvaća okolne općine, goste i turiste koji dolaze u Imotsku krajinu, ali i područje susjedne Hercegovine, koje je zbog blizine prirodno povezano s Imotskim.

Investitor projekta je tvrtka “Inquis”, u austrijskom vlasništvu. Od investitora smo zasad dobili malo konkretnih informacija o dinamici završetka projekta. Potvrdili su nam da je planirano otvorenje centra u svibnju 2027. godine. Na gradilištu se, međutim, već mogu vidjeti znakovi približavanja završnoj fazi. Armiranobetonski radovi privode se kraju, a započeli su i instalaterski radovi.

Gradonačelnik Imotskog Luka Kolovrat, koji od početka prati realizaciju projekta, također kao željeni rok navodi svibanj 2027.

“Želja nam je da u svibnju 2027. godine bude otvorenje TC-a Varoš i da Imotski dobije moderan centar koji će građanima ponuditi sadržaje koje danas moraju tražiti izvan grada. Ovo nije važno samo zbog trgovine, već i zbog novih sadržaja za obitelji i mlade, sporta i zabave, a konačno, tu su i nova radna mjesta. Grad će, u okviru svojih mogućnosti, podržati realizaciju projekta i učiniti sve što je u našoj kompetenciji da se on završi i otvori u planiranom roku”, izjavio je gradonačelnik Imotskog.

Ako se najavljeni rok ostvari, gotovo tri desetljeća nakon početka gradnje TC Varoš trebao bi otvoriti svoja vrata na prostoru koji je i desetljećima unatrag bio važno mjesto imotske trgovine – na starom pazaru, u Varoši. Prema dostupnim informacijama, vrijednost investicije ovog projekta je oko 18 milijuna eura.