Učitavanje komentara…
Popularno
Promo
Učitavanje komentara…
Cijena montažne kuće po sustavu “ključ u ruke” u 2026. godini znatno se razlikuje između BiH, Hrvatske i Srbije, a za objekt od 100 četvornih metara razlika između pojedinih ponuda može dosegnuti gotovo 100.000 eura.
Montažne kuće sve su češća alternativa klasičnoj gradnji, no konačna cijena uvelike ovisi o tržištu, izvođaču i tome što pojedina ponuda podrazumijeva pod sustavom „ključ u ruke“.
Prema trenutačno dostupnim cjenicima i ponudama proizvođača, u Bosni i Hercegovini za završenu montažnu kuću treba računati okvirno od 1.200 do 1.500 KM po četvornom metru, dok pojedini izvođači navode cijenu od oko 750 eura po kvadratu.
U Hrvatskoj tržišne procjene uglavnom se kreću između 830 i 1.500 eura po četvornom metru, dok pojedini proizvođači za 2026. navode i 1.600 eura. U Srbiji se kod pojedinih proizvođača kompletna izvedba može pronaći za približno 610 do 640 eura po četvornom metru.
BiH: Za 100 kvadrata od 120.000 do 150.000 KM
Jedan od aktualnih primjera s tržišta BiH daje Bivak, koji u vodiču iz svibnja 2026. navodi da se realna cijena montažne kuće „ključ u ruke“ kreće od približno 1.200 do 1.500 KM po četvornom metru.
Prema toj računici, montažna kuća površine 100 četvornih metara koštala bi približno 120.000 do 150.000 KM, odnosno oko 61.000 do 77.000 eura, piše GP Maljevac.
Sličan iznos navodi i Schwabo Gradnja, koja oglašava sustav „ključ u ruke“ po cijeni od 750 eura po četvornom metru, odnosno približno 1.467 KM. U ponudi su navedeni temeljna ploča, završni radovi, elektroinstalacije, voda i završetak do sanitarija, ali ne i namještaj.
Za kuću od 100 četvornih metara takva cijena iznosila bi oko 75.000 eura, odnosno približno 146.700 KM.
Troškovi pripreme terena, specifičnih temelja, kuhinje, namještaja, rasvjete i drugih elemenata mogu predstavljati dodatni trošak, ovisno o konkretnom projektu.
Hrvatska: Raspon od 830 do 1.500 eura po kvadratu
U Hrvatskoj su cijene osjetno više. Prema aktualnom cjeniku portala Trebam.hr, montažna kuća po sustavu „ključ u ruke“ u 2026. godini stoji okvirno između 830 i 1.500 eura po četvornom metru. Roh-bau izvedba kreće se između 500 i 840 eura po kvadratu.
Kuća od 100 četvornih metara spremna za useljenje prema toj bi računici mogla koštati približno 83.000 do 150.000 eura.
Pojedini izvođači imaju i više cijene. MS Montažne Kuće u cjeniku za 2026. navode 1.600 eura po četvornom metru za fazu „ključ u ruke“, s uključenim PDV-om. Kuća od 80 četvornih metara prema njihovu cjeniku stoji 128.000 eura, od 100 kvadrata 160.000 eura, a od 120 kvadrata 192.000 eura.
Završna faza uključuje konstrukciju, fasadu, prozore, krov, elektro i vodovodne instalacije, sanitarnu opremu, gletanje i bojanje, podove te unutarnja vrata.
Domprojekt nema jedinstvenu cijenu po četvornom metru, nego cijenu određuje posebno za svaki projekt prema troškovniku. Na konačan iznos utječu površina, složenost kuće, materijali, sustav gradnje i lokacija zemljišta.
Srbija trenutačno znatno jeftinija
U Srbiji se mogu pronaći osjetno niže cijene, a velik broj proizvođača montažnih kuća posluje na području Ivanjice.
Modulus Kuće u cjeniku za 2026. navode da izvedba „ključ u ruke“ za kuću između 50 i 100 četvornih metara prosječno stoji 640 eura po kvadratu. Za objekte veće od 100 četvornih metara cijena pada na približno 610 eura po kvadratu.
Kuća od 100 kvadrata tako bi koštala oko 64.000 eura.
Prema objašnjenju proizvođača, izvedba „ključ u ruke“ predstavlja potpuno završen objekt s instalacijama, nakon čega vlasniku uglavnom ostaje unošenje namještaja. Cijena ipak ovisi o lokaciji, površini i odabranoj fazi gradnje, dok je izvođenje kuće izvan Srbije skuplje zbog transporta i drugih troškova.
Maker Ivanjica također prikazuje više tipskih modela. Kuća Aria od 131 četvornog metra navedena je po cijeni od 47.490 eura, Katja od 121 kvadrata za 44.600 eura, Mia od 153 kvadrata za 57.670 eura, a Magda od 106 kvadrata za 39.990 eura.
Tvrtka ipak naglašava da se konačna cijena određuje nakon usuglašavanja želja kupca, a katalog sadrži različite faze izvedbe pa se navedeni iznosi ne mogu automatski poistovjetiti s potpuno završenom kućom „ključ u ruke“.
Koliko košta kuća od 100 kvadrata?
Kada se aktualne ponude svedu na kuću površine oko 100 četvornih metara, razlike su izražene.
Razlika između najpovoljnijih ponuda u Srbiji i skupljih izvedbi u Hrvatskoj za kuću od 100 četvornih metara tako može dosegnuti gotovo 100.000 eura.
„Ključ u ruke“ ne znači kod svih isto
Prije ugovaranja gradnje važno je provjeriti što je točno uključeno u ponuđenu cijenu jer ne postoji jedinstvena specifikacija prema kojoj izraz „ključ u ruke“ kod svakog proizvođača obuhvaća iste radove.
Jedna ponuda može uključivati temelje, sanitarije, podove i unutarnja vrata, dok kod drugog izvođača temelji, priprema parcele ili pojedini završni radovi dolaze kao dodatna stavka.
Posebno treba provjeriti jesu li u cijenu uključeni temeljna ploča, prijevoz i montaža, PDV, projektna dokumentacija, građevinska dozvola, priključci struje, vode i kanalizacije, grijanje i hlađenje, sanitarije, keramika, podovi, unutarnja vrata i završno bojanje.
Kuhinja, namještaj, rasvjetna tijela, uređenje dvorišta, ograda, nadstrešnica, garaža te priključci od javne mreže do objekta u pravilu zahtijevaju dodatni proračun ili barem posebnu provjeru u ponudi.
Prema Bivaku, sama završna gradnja montažne kuće „ključ u ruke“ može trajati dva do četiri mjeseca, dok kompletan proces, kada se uračunaju projektiranje, građevinska dozvola i temelji, od prve ideje do useljenja može trajati između devet i 15 mjeseci.