Stanogradnja u BiH ne jenjava unatoč nepovoljnom okruženju zbog enormnog rasta cijena građevnog materijala. Gotovo se svakodnevno izdaju dozvole za gradnju, a veći broj izdanih dozvola bilježi i Federalni zavod za statistiku.

Prodaja novih stanova

Broj izdanih odobrenja za gradnju u travnju 2023. godine u odnosu na prosječan broj izdanih odobrenja za građenje u 2022. godini veći je za 4,4%, a u odnosu na travanj 2022. godine veći je za 10,5%, prikazano je u mjesečnom izvješću Federalnog zavoda za statistiku.

Kada je pak riječ o broju predviđenih stanova za gradnju, u travnju ove godine u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju 2022. godine, manji je za 14,2 posto, a u odnosu na travanj prošle godine manji je za 2 posto. Od 244 zgrade koje se planiraju graditi, 175 ih se odnosi na objekte visoke gradnje, javlja Večernji list.

Izdane su dozvole i za 22 dogradnje, a sve dozvole odnose se na objekte visoke gradnje. Dvije dozvole odnose se na prenamjene prostora u zgradama visoke gradnje, dok je šest dozvola izdano za ostale rekonstrukcije. Od 324 stana u novogradnji, najviše će biti trosobnih – 102, a najmanje jednosobnih – 27.

Planirana je izgradnja i 90 stanova koji će imati dvije prostorije, 48 stanova s četiri prostorije te čak 57 stanova koji će imati pet i više prostorija. Budući da se u BiH sve više gradi, čemu svjedoče i navedeni podaci, provjerili smo i kako su se kretale cijene u prva tri mjeseca ove godine, ali i koliko je stanova prodano u promatranom vremenu.

Broj prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječan broj prodanih novih stanova u 2022. godini manji je za 1,5%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine manji je za 9,4 posto. Prosječna cijena prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u odnosu na prosječnu cijenu prodanih novih stanova u 2022. godini veća je za 10,1%, a u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine veća je za 19,8%, priopćeno je iz Federalnog zavoda za statistiku.

Niže cijene izvan središta

Četvorni metar stana u središtima gradova, prema Numbeovim pokazateljima, u prosjeku stoji 3217,47 KM, dok su cijene izvan središta i do 1000 KM niže. Naime, kako navode na ovom portalu, za četvorni metar stana koji se nalazi izvan središnjeg dijela grada u prosjeku treba izdvojiti 2237,76 KM, navodi Najveća svjetske baze podataka o troškovima života Numbee.

Da su cijene nekretnina dosegnule vrtoglave iznose, pokazuje podatak da se za četvorni metar stana u glavnom bh. gradu izdvaja čak 6000 KM, dok se u prosjeku izdvaja 4465 KM. Oni koji su se odlučili na kupnju stana, ali izvan središta, za četvorni metar će izdvajati od 2000 do 3500 KM.

Četvorni metar stana u središtu Mostara kreće se od 2200 KM do 2750 KM, dok izvan gradske jezgre stoji između 1800 i 2000 KM. Četvorni metar stana u središtu Banje Luke u prosjeku stoji 3709,52 KM, a izdvaja se od 2800 KM do 4600 KM.

Cijene se izvan samoga grada kreću od 2100 do 3200 KM. Zbog cijena stanova, koje su posljednjih godina itekako rasle, i oni koji zarađuju više od službenog prosjeka u BiH teško se odlučuju na kupnju nekretnina.