U Bosni i Hercegovini bilježi se snažan rast u sektoru gradnje, s rekordnim brojem završenih i nezavršenih stanova u četvrtom tromjesečju 2024. godine.

Rekordan broj završenih stanova

Prema službenim podacima, u četvrtom tromjesečju 2024. godine broj završenih stanova u Bosni i Hercegovini dosegao je 1.944. Ovo predstavlja rast od 56 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, kada ih je bilo 1.246.

Podaci o broju završenih stanova u posljednjih pet godina:

• 2020. – 741
• 2021. – 762
• 2022. – 978
• 2023. – 1.246
• 2024. – 1.944

Ovi podaci ukazuju na značajno ubrzanje završetka stambenih projekata, što može biti rezultat povećanih investicija i boljih uvjeta na tržištu nekretnina.

Rast broja nezavršenih stanova

Broj nezavršenih stanova na kraju četvrtog tromjesečja 2024. godine iznosi 5.479, što je 17 posto više u odnosu na isto razdoblje prošle godine, kada ih je bilo 4.683.

Pregled broja nezavršenih stanova od 2020. do 2024. godine:

• 2020. – 4.117
• 2021. – 4.280
• 2022. – 4.723
• 2023. – 4.683
• 2024. – 5.479

Povećan broj nezavršenih stanova sugerira rast novih građevinskih projekata, ali i moguće izazove u njihovom dovršavanju, poput financijskih poteškoća, administrativnih prepreka ili kašnjenja u nabavi građevinskog materijala.

Što donosi budućnost?

Očekuje se da će rast broja završenih stanova imati pozitivan utjecaj na stambeno tržište u BiH, dok povećan broj nezavršenih stanova ukazuje na kontinuiranu ekspanziju gradnje.

Ključni izazovi u narednom razdoblju:

• Osiguravanje financijskih sredstava za dovršetak projekata
• Ubrzavanje administrativnih procesa za izdavanje dozvola
• Održavanje stabilnih cijena građevinskog materijala
• Balansiranje ponude i potražnje na tržištu nekretnina

Ako se ovakav trend nastavi, Bosna i Hercegovina bi u narednim godinama mogla doživjeti značajan rast stambenog fonda, čime bi se povećale mogućnosti za kupnju nekretnina, ali i izazovi vezani uz njihovu prodaju i urbano planiranje.