“Imanja za turiste u Zagori mogla bi dobro proći u doba koronavirusa”, citirali smo prije dva mjeseca iskusne turističke znalce, koji su predviđali kako bi se vile s bazenima u dalmatinskom zaleđu ili kuće za odmor s brojnim pratećim sadržajima, pogotovo objekti na osamljenijim lokacijama, mogle pokazati idealnim adresama za goste koji planiraju ljetni odmor u Hrvatskoj.

Osnovni preduvjeti za takvo što, pojasnili su, bila bi protočnost granica i letovi, te jasna i precizna uputstva ponašanja za turiste.

Početak je lipnja, a mnogi vlasnici kuća i vila za odmor u zaleđu Dalmacije nakon šokantnog otkazivanja brojnih rezervacija za ljeto koje je, vjerovali su još početkom godine, zvučalo obećavajuće više no ikada, ne gube nadu kako će ipak “uloviti” pokoju gostujuću obitelj iz inozemstva u svojim objektima za iznajmljivanje. Krah uzrokovan pandemijom koronavirusa mnoge bi među njima, one kreditno zadužene, mogao skupo koštati ako se priča s rentanjem ubrzo ponovno ne zakotrlja…

Amerika i Engleska

“Ovo je mjesto gdje se sluša tišina”, stoji u opisu oglasa kuće za odmor “Leptir” u Siveriću, na obroncima planine Promine, blizu nacionalnog parka Krka, 30 km od mora. “Od najbližeg grada Drniša udaljeni smo samo 4 kilometra. Savršene za maksimalno opuštanje i sjedinjenje s majkom prirodom”, reći će njezin vlasnik Dražen Mrđen, koji je nakon lanjske turističke sezone, zahvaljujući iznajmljivanju obnovljene starine, izbrojio 118 noćenja, godinu ranije 135. Dvorio je Mrđen goste iz Amerike, Engleske, Francuske, Njemačke… čak i s Novog Zelanda, iz Singapura, Tajlanda… Zaradio gomila recenzija i status superdomaćina na online platformi Airbnb.

– Ove godine je sve od travnja do lipnja otkazano, a bilo je prilično rezervacija. Trenutno imam samo rezerviranih deset dana u srpnju. U osmom čuvam malo duži termin za jednog prijatelja iz Australije, ali se bojim da ni on neće doći. Kakva bi me sezona zadovoljila?! Ohoooo, ne znam pošto sam se u prijatelja zadužio za bazen. Potrošio sam preko sto tisuća kuna, a i još ću. Ali to sve radimo ja i prijatelj, majstora ne plaćam. Inače, nemam stalan izvor prihoda… – govori Mrđen napominjući kako upravo ovih dana žurno završava novi bazen.

Zato ovoga ljeta namjerava i podići cijenu najma – lani je u sezoni držao onu od 130 eura po noćenju za obitelj od četiri člana, ali “kad vidi što drugi daju za veće pare”, a smatra da osobno nudi puno više, dignut će je, pa kud puklo da puklo s ljetom 2020…

Davor Strizirep, vlasnik imanja “Belimani Estate Split” u Koprivnu – dviju kuća za smještaj osam ljudi s brojnim pripadajućim sadržajima (gratis bicikli, stol za stolni tenis, pikado, streljaštvo, tobogani, trampulini, čak tu žive magarac i pule) na površini od 2500 četvornih metara – spustio je cijene 20 posto. Noćenje na njegovu imanju bogatom sadržajima sada stoji 160 eura, a kako ga obično iznajmljuju dvije obitelji ili proširena obitelj s roditeljima ili rođacima, računica je jasna.

Bez moratorija

– Tko se ovome nadao?! Sve nas je ovo vratilo ne jedan nego više koraka unatrag. Imali smo dosta rezervacija, ali je sve odgođeno, pa i šesti i sedmi mjesec s Norvežanima i Nizozemcima. Još ćemo vidjeti što će biti s kolovozom. U pitanju su gosti iz Engleske, no očekujemo da će i oni odustati od dolaska – rezignirano će Strizirep.

Iznajmljivanjem se bavi četvrtu godinu, obično je popunjenost bila 10-12 tjedana. Svi su mu turisti dolazili preko Aira, uglavnom Skandinavci i Englezi, lani je ugostio i Australce i Novozelanđane. A sad će, ako itko dođe u kolovozu, biti zadovoljan.

– Digli smo i debeli kredit, sad ne znam što dalje. Nismo tražili moratorij. Imamo još sedam godina otplate – tihim će glasom Strizirep.

– Srećom, nismo u kreditu, takvih mi ljudi najviše žao. Što bude, bit će – kaže Emil Čatipović, domaćin vile “Čatipović” u Dicmu, u kojoj tjedan dana smještaja za četiri obitelji (16 osoba) stoji tri tisuće eura iliti 750 eura po obitelji.

– Imali smo od početka svibnja do početka rujna sve rezervirano, a onda su sve rezervacije do 4. srpnja otkazane. I kolovoz je bio pun, ali je također sve otkazano. Od prvotno rezerviranih 14 tjedana ostalo ih je pet. Vjerujem da će se opet popuniti… – ne gubi nadu Čatipović, ističući kako mu je ova, peta sezona, trebala biti najbolja do sada, a prvi put je bio pun i u svibnju. Većinom mu dolaze obitelji iz Švedske, Njemačke, Velike Britanije…

– Evo, čak su mi gosti, koji su trebali doći ove godine četiri tjedna prebacili za dogodine, pa tako već imam pet tjedana rezerviranih u 2021. Nismo spuštali cijene niti namjeravam. Ne želim davati ispod cijene jer su nam se ljudi vraćali. Ove sam godine trebao imati 40 posto starih gostiju… Ali tako je kako je. Nema veze, obećao sam ženi da ću je ove godine konačno voditi na ljetovanje. Ima pet godina da smo napravili bazen, a još se nismo u njemu okupali – uz osmijeh će Emil Čatipović.

Struja i voda

Petar Bilić, vlasnik hacijende “Sylvia” u Studencima smatra kako je ova godina početak propasti hrvatskog turizma. Puno je uložio u naslijeđeno imanje koje objedinjava tri kuće. Radi treću sezonu, punjenje smještaja prepustio je agenciji “Novasol”, jer se zbog drugih poslova nema vremena baviti bookingom, a u srcu ljeta dnevni najam njegova imanja za 14 ljudi košta 250 eura.

– Nije li to smiješno?! A imam i grijani bazen od 60-ak kvadrata. Čim ga upalim imam račun od tri tisuće kuna za struju i vodu – veli Bilić, navodeći kako je u veljači imao rezervacije od šestog do devetog mjeseca, čak i nekoliko tjedana rujna. Njegovi su gosti Poljaci, Skandinavci, Englezi, Francuzi, Česi, Austrijanci… A onda je uslijedila katastrofa s otkazima.

– Evo, ovih je dana stigla rezervacija za tri tjedna u osmom i to je, za sada, sve što imam. Najava i upita ima, ali to je to. Neki su prebacili rezervacije u sljedeću godinu. Nisam spuštao cijene, jer su ionako super prihvatljive s obzirom da je riječ o imanju s tri kuće. Radije ću ga držati praznog. U kreditu sam, ali se neću prostituirati. Ako imam tri kuće, koje primaju 14 ljudi, neću ih davati za sto eura. Ne želim skidati gaće, radije neka ih uzme banka. To je djedovina i očevina, koja je došla u moje ruke, a ja sam cijeli život uložio u to i sada da to dam 14 ljudi za sto eura. Što?! Da svatko od njih plati 50 kuna dan?! Pa to je smiješno. Ne pada mi na pamet – energično će Bilić, burno reagirajući na priče onih koji novac uložen u kuće za iznajmljivanje, sanjajući o velikoj zaradi, misle vratiti kroz manji broj godina.

Žao mu je onih koji će, predviđa, jednostavno potonuti u ovoj krizi:

– Siguran sam da će puno nekretnina otići na bubanj. A crna jesen kad nam dođe, to će tek biti katastrofa. Ovo je sada još med i mlijeko. Mi ćemo tako potonuti da će to biti, ne debakl, nego će se ljudi ubijati jer neće imati od čega živjeti. Zamislite da cijeli život radite, stvarate, dignete kredit od 500.000 eura i onda ovo. Okej, banka će dati jednu godinu moratorija. A što nakon toga?