Aktualna poskupljenja u Republici Srpskoj nisu zaobišla ni montažne kuće, ali to nije spriječilo građane da se u potrazi za rješenjem njihovog stambenog pitanja sve više opredjeljuju za ovaj način stanovanja.

Sve je veća potražnja za stambenim objektima ovog tipa iako se njihova cijena kreće od 1.000 do 1.150 KM po kvadratnom metru, a dostiže cijenu i do 1.800 KM prema istim parametrima.

Dragan Berić, vlasnik firme “Montažne kuće Berić” iz Banja Luke, kazao je za “Nezavisne” da je zanimanje veliko i to se posebno osjeti kod mladih bračnih parova.

Kupuju mladi

“Mladi ljudi se sve više odlučuju za montažne kuće, dok su stariji sugrađani i dalje dosta skeptični”, kazao je Berić.

Kako dodaje, zainteresiranost samo raste, a novi upiti im pristižu svaki dan.

Što se cijene tiče, Berić ističe da je ona ekonomski prihvatljiva kada se uspoređuje sa trenutnom cijenom četvornog metra prosječnog stana.

“Naša cijena je 1.150 KM po četvornom metru, u što su uključeni apsolutno svi neophodni radovi da se novi vlasnici mogu odmah useliti”, kazao je Berić.

Ova cijena, iako je oko 20 posto viša zbog poskupljenja građevinskog materijala, je i dalje, prema njegovim riječima, daleko isplativija jer za ovu cijenu vlasnici dobiju ključ u ruke i odmah se mogu useliti.

Uvoz materijala

U prilog sve većoj potražnji montažnih objekata govore podaci Uprave za neizravno oporezivanje (UNO) BiH, koji nesporno bilježe rast uvoza materijala za izgradnju ovih objekata, koji se odražava kako u kilogramima materijala, tako i u cijeni.

Prema istim podacima, prošle godine je uvezeno nešto više od 1.880.845 kilograma ovog materijala, dok je za cijelu 2021. godinu uvezeno nešto manje, i to ukupno 1.387.416 kilograma.

Ovaj iznos se može promatrati i kroz vrijednost uvezene robe, gdje također vidimo povećanje u cijeni, i to gotovo duplo više.

“Prošle godine je uvezeno robe u vrijednosti od više od 8.230.000 KM, dok je 2021. godine vrijednost ukupno uvezene robe iznosila nešto više od 4.814.000 KM”, kazali su za “Nezavisne” iz UNO BiH.

Ovo indikuje kako povećanje uvoza, tako i poskupljenje samog materijala, a i dalje uvjerljivo najviše uvozimo iz Turske.

Krajnja nužda

”Kupovina montažnih kuća, naročito od strane mladih, ubrzo neće biti stvar volje već krajnje nužde”, kazao je za “Nezavisne” Saša Grabovac, predsjednik Udruženja ekonomista Republike Srpske (SWOT).

“Sve veće interesiranje za montažne kuće posljedica je vrtoglavo visokih cijena polovnih stanova i stanova u izgradnji. Potražnja za montažnim kućama je počela sa koronom, a nastavila se zbog inflacije”, kaže Grabovac.

Kako objašnjava, kada je Srpsku drmala pandemija izazvana virusom korona ljudi su masovno počeli kupovati zemljište na kojem su pravili montažne kuće jer su znali da će brzo biti gotove.

”Nakon toga, sa završetkom pandemije, osjetili smo inflaciju koja je također utjecala na veću prodaju montažnih objekata”, kaže Grabovac i dodaje da građani sada traže razne načine da sačuvaju vrijednost svog novca.

“Oni koji imaju plac i žele da sačuvaju i podignu mu cijenu naprave na njemu montažnu kuću i na taj način sačuvaju novac”, kazao je Grabovac.

S tim u vezi ističe sada već investicionu vrijednost montažnih kuća.

“Nekretnina je nekretnina, odnosno uvijek su stanovi bili na vrijednosti i u potražnji, ali sada kako im je cijena dostigla ovaj nivo – sve se više traže montažne kuće”, zaključuje Grabovac.